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【鉅亨網記者陳慧菱 台北】

受到美國升息影響，外資11月匯出超過4億美元，不過，據金管會統計，12月1日光一個交易日外資就匯入6.95億美元，金管會主委曾銘宗表示，預期明(2016)年證所稅廢除、健保補充保費門檻上調實施後，市場戰利品信心會更回籠。

據金管會統計，截至11月30日，外資累計淨匯入約1944.5億美元，11月匯出約4.2億美元。不過，12月1日才一天，外資就匯入多達6.95億美元，外資有回來的跡象，金管會歡迎外資歸隊。

『新聞來源／鉅亨網 』

工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

房地產景氣尚未突圍，但是，華友聯開發（1436）因為產品定位正確，2016年營收可望衝高到13億元，比2015年巨幅成長388％，而京城建設（2524）也因豪宅建案「京城」開始入帳，使得營收一路直竄，全年可望突破24億元，年增率約41％，成為2016年表現最亮眼的2家高雄市相關上市櫃建商。

去年前11月營收已達7.65億元的欣巴巴（9906），因第4季首購、首換的看屋族群有回流跡象，因此，在12月的入帳之後，極有機會順利超越去年全年的7.69億元；至於永信建設（5508）是否能夠衝破去年營收，永信副總經理顧岳軍表示，端視「R5新世界」這個已經售出近150戶的地上權案，是否來得及在12月入帳。

2016年的高雄房地產市場，建商各有表現，年營收成長第一名的華友聯董事長陸炤廷說，公司產品定位明確、正確，且鎖定首購、和首換族群的推案策略成功。

華友聯副總經理吳家德指出，2016年有3個完工個案，包括H PARK、博聞、和華悅，總銷分別約9億、10億、以及16.5億元，都是首購和首換產品，每個建案最少都有40％的銷售率。

吳家德說，如果加上總銷4.6億元的LA MORE成屋案，華友聯在扣除可以入帳或已經入帳的部份，2017年以及2018年可供出售的餘屋約39億元，「未來3年，業績都不會有問題」，可望有穩定的營收來源。

法人根據銷售狀況推估，華友聯2016年營收可望介於13億元不能不逛到13.2億元之間，年成長約388％。

另外，京城建設去年前11月營收即達22.33億元，一舉超越2015年全年的17.41億元，由於農16特區豪宅「京城」等建案持續有入帳，因此，全年可望接近24.5億元，年成長約41％。

京城建設經理周敬恆表示，包括鉅誕、京城、天峰、以及圓山大院等已經完工的新成屋，都是營收的主要貢獻來源，而2017年完工的建案，可以供出售的金額將再增加180億元左右，特別是總銷金額達80億元、位於美術館特美術東二路和北五街的大樓住宅案，第3季完工後，可望有爆發性的營收成長動能。

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